国土资源部对别墅的定义
🏠独栋住宅形式
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
🏘️高档住宅
像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
📏容积率
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
🚫停止别墅类房地产项目供地
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”
🏞️稀缺资源
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
🏌️♂️高尔夫别墅
尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
🏙️城市楼盘
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
密云的别墅和楼房有什么区别?哪个提升大?
密云的别墅和楼房有什么区别？1、别墅和楼房的区别可以这么说，别墅指的是包括地下层在内的多三层的独栋住宅形式，带室内车库。就像很多亚别墅、类别墅，如四层单栋洋房、双拼、联排排屋、叠加小高层等都是高档住宅，也可以称为排屋、洋房，则不属于别墅。2、根据我国国土资源部对别墅的定义，别墅指的是...
别墅是什么意思
别墅，是指改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅，是第一居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二，古代也很早就出现了别墅，大的有...
别墅5年多未装修会有什么问题
长期未装修有问题：1、没有去享受居住生活的环境问题，2、还有会增值的问题，呵呵。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排...
鹤山的玲珑美墅和一般的别墅有啥区别,为什么叫玲珑别墅?
排屋（Town House）：“日（双拼）”或“目（联排）”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独...
别墅面积怎么算?
按建筑面积算，别墅是没有公摊面积的，但别墅花园的占地面积是有产权的。有房顶的如外廊过道，减半计算。无房顶的不计算面积，如外露阳台。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院...
什么叫别墅?
别墅是住宅的一种，别墅通常是一栋独立建筑或多栋建筑组成。别墅一般位于城市的郊区或是乡野，周围有附属的花园或园林，占地面积较大，其设计注重休闲生活。 别墅常常以豪华作卖弄，所有也称为“豪宅”。由于别墅不是主要的住宅，因此不同于中国古代城市中多见的连排式住宅，别墅的土地一般比较宽广，房屋...
别墅是什么意思?
别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。villa最早出现于中国时，经常翻译成三种，有的时候叫别墅，有的时候叫庄园，有时还叫城堡，不管怎么翻译这个东西都是国外独立庄园生活的代称。当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是别墅区的原形。
TOWNHOUSE与别墅的区别
TOWNHOUSE与别墅的区别为：性质不同、特点不同、居住人群不同。一、性质不同 1、TOWNHOUSE：是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅 2、别墅：在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅 二、特点不同 1、TOWNHOUSE：因城市土地资源宝贵而高密度、高容积率，有多层、小高层、高层、塔式、板式、蝶...
别墅为什么多在乡镇?详细的一点,谢谢
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。别墅（Villa...
别墅与庄园的区别在哪里,如何区别两者
别墅和庄园的区别在哪里? 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋洋房,不是别墅。
