网上过户房子怎么操作
1.二手房交易过户业务:申请人可登录“一网通办”(https://zwdt.sh.gov.cn/govportals)pc端,搜索“房屋买卖联办服务”,点击“上海市不动产登记‘全网通’”,选择“我是个人”,点击“房屋买卖联办服务(存量房)”。通过线上提交申请,授权调用电子证照或上传电子材料,房屋交易管理部门通过数据共享核查申请人的房屋状况、社保/个税状况、婚姻状况、网签合同数据等情况,申请人无需线下跑动即可办理房屋交易核验手续。后续预约登记办理时间,只需到线下大厅一次当场完成过户、缴税和领证。
2.二手房交易合同网签备案(手拉手)业务:申请人可登录“一网通办”(https://zwdt.sh.gov.cn/govportals)pc端,搜索“存量房买卖合同手拉手网上签约”,选择“政务服务”,点击“立即办理”,即可在线网签二手房交易合同并同步办理备案手续。
3.住房租赁合同网签备案(手拉手)业务:申请人可登录“一网通办”(https://zwdt.sh.gov.cn/govportals)pc端、“随申办市民云”app或“随申办”微信/支付宝小程序(任一端均可),搜索“住房租赁合同网签备案”,点击对应的办理事项,即可在线办理住房租赁合同网签备案事项。
另外,房屋交易的各项业务已开通在线预约功能,如果市民确实有需要到线下大厅办理的,为减少排队等待时间,避免聚集,建议先在线预约。预约渠道如下:
(1)移动端:登录“随申办市民云”app或“随申办”微信/支付宝小程序,选择“办事”,点击“预约”按钮,查找需要前往的具体办理点,即可办理。
(2)pc端:登录进入“一网通办”首页(https://zwdt.sh.gov.cn/govportals),搜索“我要预约”,进入“我要预约”专栏专题,查找需要前往的具体办理点,点击“立即预约”即可办理。
温馨提示:当前疫情期间,为确保房屋交易工作安全、有序推进,建议办事群众尽可能选择线上办理相关房屋交易业务,如确需前往线下受理大厅的,需按规定出示核酸检测阴性证明(建议提前查询了解各区防控规定),全程佩戴口罩,做好个人防护,配合做好测温、“随申码”和“行程卡”的查验,严格保持排队等候“一米距”,等候时确保间隔落座,业务办结后尽快离场,切勿逗留、聚集。
网签房子怎么办过户手续
如何办理网签房子备案？办理商品房网签备案手续，需要先由买卖双方根据网上公示的房屋协议、合同文本等，拟定相关条款，按照标准模板在房管局官网签约，签约之后打印出来，买卖双方进行签字盖章，然后到房管部门办理备案手续。以上就是关于网签房子怎么办过户手续问题的内容，网签房想要办理过户，可以找开发商索要...
二手房过户详细流程是什么
2、抽取办理号 其实办理二手房抽取办理号就像是办理银行业务一样，必须提前取“号”。一般情况下，取号可以通过两种方法获得：第一种是网上预约，第二种是直接去现场取号，但是现场取号一般需要提前排好队。3、递交材料办理过户 我们都知道，办理二手房过户的时候交易大厅的点子提示屏会根据...
房产过户手续的办理流程
办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；2、提交申请。到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关...
房子过户怎么办理流程
办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交身份证明、合同等过户材料；3、受理后审核材料；4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记...
购买二手房过户流程是怎样的
1.进行房屋的查验：购房者需要对于房源进行证件和产权的查验，并且做出是否购买的选择。2.进行合同的签署：双方需要对于价格、产权、位置、面积等方面的内容用合同的形式固定下来。3.等待审查以及办理贷款：在房产交易的时候还需要到相关部门完成审查以及办理过户手续，如果需要办理贷款的话还需要到银行进行办理...
房屋怎么过户
房子过户的操作流程：1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的...
房产证过户怎么转给别人
房产证过户要多少钱 1、公证费用 继承主要费用继承权的公证费，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。2、...
房产过户是怎么办理的
5、领取证书待以上手续都办理完成之后，购房者就可以领到属于自己的合法产权证书，产权证到手之后，还需要付清所有房款，而卖家则需交付房屋并结清所有物业费。房产更名和过户的区别1、房产更名房产更名的操作流程主要是针对房屋的开发商，这时候的购房者还没有办理好房产证，买家手中只有房屋的买卖合同，还...
房子如何过户
房子过户费用1、以买卖方式过户：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。2、以赠与的方式过户：办理赠与过户，需要交纳个人所...
二手房水电燃气怎么过户
二手房水电燃气过户操作如下：1、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、身份证原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上银行卡或存折，到居委会或物业办理更名手续。2、水过户：需要带上房产证原件跟复印件、身份证原件跟复印件，到水业公司办理过户，如果有银行代扣需要带上银行卡或...
